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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Asciano in zona Arbia a 190.000 € (cod.653c59b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Asciano in zona Arbia, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2021 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.391 €/m² e
2.587 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITE DEL COMUNE DI SIENA - ARBIA _ CASETTA) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Asciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Asciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Arbia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Arbia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.195 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI TOSCANA ESTATES SRL (SIENA)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione con ascensore
Rif. S2613 - Siena – Arbia - Nuova costruzione, classe A con garage - In contesto residenziale di recente costruzione, a pochi minuti da Siena e dalle crete senesi appartamento di 94 mq catastali al piano primo di piccolo condominio con ascensore. Internamente è composto da ampia zona giorno con accesso a terrazza di circa 6 mq, cucina abitabile con accesso a terrazza di circa 13 mq, due camere ognuna con accesso a terrazzo privato di circa 2 mq ciascuno e bagno finestrato. Al piano terra ampio garage di 26 mq catastali. Eccellente stato di manutenzione. Aria condizionata. Libera da subito. Ape A4 – 9 kWh/m* anno - € 190.000
