L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita ad Asciano in zona Chiusure a 410.000 € (cod.65328ddf)

Secondo Caasa, per il casale in vendita ad Asciano in zona Chiusure, la richiesta di 410.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da DIMORE SENESI DI RICCARDO LEONCINI) a 410.000 € per una superficie commerciale di 400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1025 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.534 €/m² e 1.789 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per casali (da 1.260 €/m² a 2.685 €/m²) e per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 2.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Asciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Asciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Chiusure.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Chiusure, dove sorge il casale, essa è pari a circa 2.020 €/m² per casali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,74%).

•  Sito Istituzionale: Asciano
•  Wikipedia: Asciano
•  Mercato Immobiliare a Asciano
•  Quotazioni OMI