Casa indipendente in vendita ad Asciano a 1.500.000 € (cod.64b40ada)

da ristrutturare con giardino con terrazza da ristrutturare

Con boschi e riserva di tartufo, azienda agricola di 52 ettari recintati con casale, fienile e annesso agricolo, da ristrutturare, in vendita ad Asciano. Immersa tra le morbide colline ondulate delle Crete Senesi, a pochi passi dal borgo medievale di Asciano e a soli 25 km a sud di Siena, questa azienda agricola biologica si estende per 52 ettari di terreno interamente recintato, con riserva di tartufo e caccia, nel cuore di uno dei paesaggi più evocativi della Toscana. Al centro della proprietà sorge un elegante casale in pietra del XV secolo, costruito su un affioramento tufaceo che ne garantisce solidità ed eternità. La dimora, distribuita su due livelli per complessivi 400 mq, è stata oggetto di importanti lavori di consolidamento: il tetto è stato interamente rifatto con sistema ventilato e coibentato, i solai rinforzati, mentre gli interni conservano il fascino autentico della tradizione toscana, con antiche stalle e depositi al piano terra e la zona abitativa al piano superiore, composta da soggiorno, cucina, tre camere e bagno. A breve distanza si trova un fienile di circa 200 mq, anch’esso riconsolidato e dotato di tetto coibentato di nuova realizzazione, sul quale è installato un impianto fotovoltaico con ottima resa annuale. Completa il nucleo agricolo un annesso di 138 mq destinato al ricovero macchinari, con possibilità di ampliamento. Il terreno che circonda il casale include oltre 15 ettari di boschi di pini, querce e lecci che custodiscono un microclima ideale per la crescita di funghi porcini e pinaroli. La riserva di tartufi include 29 ettari dove sono coltivati a tartufo bianco pregiato Tuber Magnatum PIco, Bianchetto o Marzuolo, e a tartufo estivo o scorzone. Un uliveto di 5 ettari include oltre 1300 piante di 5 diverse varietà che producono 5 tipi diversi di olio EVO. Un pozzo e un laghetto alimentato da acque piovane, navigabile e adatto alla pesca, assicurano approvvigionamento idrico e arricchiscono il paesaggio naturale. La proprietà consente la realizzazione di una piscina panora[…]