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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vernio in zona Mercatale Vernio a 49.000 € (cod.66299efb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vernio in zona Mercatale Vernio, la richiesta di 49.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
49.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1139 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.256 €/m² e
1.662 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN QUIRICO (CAPOLUOGO COMUNALE) - MERCATALE DI VERNIO - SAN IPPOLITO DI VERN...) per appartamenti (da 1.150 €/m² a 2.290 €/m²) e per bivani (da 1.200 €/m² a 3.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vernio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mercatale Vernio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mercatale Vernio) è pari a
1.565 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,95%).
Invece i prezzi per la zona di Mercatale Vernio (+1,94%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vernio in zona Mercatale Vernio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Non Solo Case di Enrico Vannuccini
DESCRIZIONE
con cantina con caminetto con angolo cottura senza ascensore
MERCATALE DI VERNIO: In zona ben servita, vicina a tutti i principali servizi e ai mezzi di trasporto proponiamo in vendita un bilocale di 43mq posto al secondo ed ultimo piano senza ascensore. Internamente è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura e camino, ampia camera matrimoniale, comodo ripostiglio oltre servizio igienico finestrato con doccia. Completa la proprietà una soffitta all’ultimo piano dello stabile. L’immobile si presenta in buone condizioni interne mentre facciate e tetto sono stati rifatti nel 2016. L’appartamento non dispone di spazi esterni. Richiesta euro 49.000€. APE in fase di redazione. Rif. D02. Per info contattare 0574.693813
