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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vernio in zona San Quirico a 109.000 € (cod.662597dc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vernio in zona San Quirico, la richiesta di 109.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
908 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.107 €/m² e
1.512 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN QUIRICO (CAPOLUOGO COMUNALE) - MERCATALE DI VERNIO - SAN IPPOLITO DI VERN...) per case indipendenti (da 660 €/m² a 1.255 €/m²) e per villette a schiera (da 525 €/m² a 1.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vernio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mercatale Vernio, ma anche la zona di San Quirico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Quirico) è pari a
1.060 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
Invece i prezzi per la zona di San Quirico (-19,60%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vernio in zona San Quirico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato: STUDIO TECNOERRE S.A.S.
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con garage con angolo cottura
In posizione collinare e panoramica, a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una graziosa villetta indipendente. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da soggiorno, sala da pranzo e cucinotto, mentre al piano superiore troviamo due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno finestrato. La proprietà dispone inoltre di garage, annesso ad uso ripostiglio, piazzale privato e giardino. La villetta è attualmente in fase di ristrutturazione, con impianti, bagno e lavori di muratura già realizzati. L’accesso alla proprietà avviene tramite rampa privata. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, tranquillità e una piacevole vista panoramica, senza rinunciare alla comodità dei servizi. "Immagini elaborate mediante intelligenza artificiale a scopo illustrativo, arredi e finiture non presenti nello stato attuale dell'immobile
