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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vernio in zona Terrigoli a 215.000 € (cod.66130d43)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vernio in zona Terrigoli, la richiesta di 215.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2150 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.286 €/m² e
1.789 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN QUIRICO (CAPOLUOGO COMUNALE) - MERCATALE DI VERNIO - SAN IPPOLITO DI VERN...) per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.535 €/m²) e per appartamenti (da 960 €/m² a 2.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vernio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montepiano, mentre nella zona di Terrigoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Terrigoli) è pari a
1.950 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,56%).
Invece i prezzi per la zona di Terrigoli (+34,77%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vernio in zona Terrigoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Proposte Immobiliari
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con terrazza con garage con angolo cottura da ristrutturare di nuova costruzione
Vernio, località Terrigoli, casa indipendente libera su quattro lati di circa 100 mq da rimodernare composta da: ingresso, cucinotto tinello, sala, due camere, bagno, garage pari strada di circa 40 mq con terrazzo sovrastante, soffitta e giardino privato carrabile di circa 600 mq. Completa la proprietà un bilocale indipendente. Consegna immediata. € 215.000 Proposte Immobiliari 320/3338152
