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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vernio in zona Mercatale Vernio a 295.000 € (cod.65f47d94)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vernio in zona Mercatale Vernio, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2304 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.218 €/m² e
1.537 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN QUIRICO (CAPOLUOGO COMUNALE) - MERCATALE DI VERNIO - SAN IPPOLITO DI VERN...) per case indipendenti (da 815 €/m² a 1.745 €/m²) e per villette a schiera (da 975 €/m² a 1.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vernio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mercatale Vernio) è pari a
1.250 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,03%).
Invece i prezzi per la zona di Mercatale Vernio (+14,35%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vernio in zona Mercatale Vernio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
idee-&-immobili-srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina con caminetto con angolo cottura di recente costruzione con balcone
Scopri questa splendida villetta a schiera di circa 130 m², perfetta per chi ricerca una soluzione abitativa completa e funzionale. Costruita recentemente e mantenuta in ottimo stato, questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale nel mercato immobiliare contemporaneo. Distribuzione Intelligente degli Spazi Al piano terra troverai un ingresso diretto sul soggiorno con zona vista che cattura la luce naturale, creando un'atmosfera accogliente e luminosa. La sala da pranzo comunica perfettamente con il cucinotto, facilitando la gestione quotidiana della casa. Da qui accedi direttamente al giardino privato sul retro, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. Il primo piano ospita la zona notte con ben due camere da letto dotate di balconcini privati, perfetti per godere della brezza esterna. Una terza camera è stata sapientemente adibita a studiolo, offrendo lo spazio ideale per chi lavora da casa o necessita di un'area dedicata allo studio. Comfort e Praticità Senza Compromessi il piano inferiore accoglie una cantina funzionale con bagno annesso e un box auto privato molto ampio di circa 20 m², garantendo protezione totale per il tuo veicolo. Inoltre, sono disponibili alcuni ulteriori posti auto all'esterno, assicurando comodità di parcheggio per tutta la famiglia. Gli armadi a muro presenti in diverse stanze ottimizzano lo spazio disponibile, mantenendo gli ambienti ordinati e organizzati. Riscaldamento e Sicurezza di Qualità La proprietà è dotata di una stufa efficiente e di un camino come supporto aggiuntivo, garantendo calore e benessere durante i mesi invernali. Per la sicurezza della tua famiglia, la villetta è equipaggiata con portoncino blindato, citofono e sistema d'allarme completo, offrendo tranquillità totale. Caratteristiche Energetiche e Orientamento Con orientamento Nord-Sud, la casa beneficia di una corretta esposizione solare durante tutto il giorno. La presenta un consumo di energia di circa 220,00 kWh/m² anno. L'immobile verrà consegnato non arredato, verrà lasciata s[…]
