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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vernio in zona San Quirico a 70.000 € (cod.65ee6f8d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Vernio in zona San Quirico, la richiesta di 70.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Spazio Casa Studio Immobiliare s.a.s.) a 70.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1076 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.231 €/m² e 1.446 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN QUIRICO (CAPOLUOGO COMUNALE) - MERCATALE DI VERNIO - SAN IPPOLITO DI VERN...) per appartamenti (da 885 €/m² a 2.000 €/m²) e per uffici (da 735 €/m² a 1.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Vernio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernio, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mercatale Vernio, mentre nella zona di San Quirico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Quirico) è pari a 1.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Mercatale Vernio che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,76%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
70.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
1076 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Vernio (PO)
Zona OMI:
B1 (SAN QUIRICO (CAPOLUOGO COMUNALE) - MERCATALE DI VERNIO - SAN IPPOLITO DI VERNIO - CELLE)
Indirizzo:
San Quirico
Pubblicato:
ven 26 giugno 2026

PROPOSTO DA:

logo Spazio Casa Studio Immobiliare s.a.s.

Spazio Casa Studio Immobiliare s.a.s.

Via Borgonuovo, 4/B, Vaiano (PO)

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DESCRIZIONE

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