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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vernio in zona Terrigoli a 160.000 € (cod.65f03260)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vernio in zona Terrigoli, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1151 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.385 €/m² e
1.615 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN QUIRICO (CAPOLUOGO COMUNALE) - MERCATALE DI VERNIO - SAN IPPOLITO DI VERN...) per appartamenti (da 955 €/m² a 2.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vernio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mercatale Vernio, mentre la zona di Terrigoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terrigoli) è pari a
1.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Mercatale Vernio che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vernio in zona Terrigoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato: STUDIO TECNOERRE S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con caminetto da ristrutturare con cucina abitabile di recente ristrutturazione con balcone
Proponiamo in vendita, all’interno di un contesto tri-familiare, un ampio e luminoso appartamento situato al secondo piano, completato da una soffitta e da un posto auto esclusivo. Entrando troviamo l'ingresso che ottimizza la distribuzione dei vari ambienti, dividendo funzionalmente la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno è caratterizzata da un generoso salone doppio, ideale per creare una zona relax e un'area pranzo distinte, impreziosito da un termo camino ventilato e dotato di accesso diretto al balcone. Adiacente al salone trova spazio la cucina abitabile, anch'essa spaziosa e ben organizzata. La zona notte si compone da una camera matrimoniale di ampia metratura e da una camera singola, entrambe con accesso al balcone, oltre ad un bagno finestrato. Tramite scala condominiale si accede al piano superiore sottotetto, dove si sviluppa una soffitta rifinita e suddivisa in più vani pluriuso, dotata di un secondo bagno di servizio. L’immobile si presenta in ottime condizioni essendo stato completamente ristrutturato nel 2000 e risulta quindi abitabile fin da subito. Tra le migliorie apportate, si evidenzia il rifacimento completo degli infissi ad alta efficienza termica e acustica nel 2019. Per motivi di privacy, l'indirizzo indicato è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta localizzazione dell'immobile
