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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vernio in zona Terrigoli a 429.000 € (cod.65d3fdc1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vernio in zona Terrigoli, la richiesta di 429.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
429.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2145 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.356 €/m² e
1.620 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN QUIRICO (CAPOLUOGO COMUNALE) - MERCATALE DI VERNIO - SAN IPPOLITO DI VERN...) per case indipendenti (da 1.000 €/m² a 1.985 €/m²) e per ville (da 1.210 €/m² a 3.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vernio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Terrigoli) è pari a
1.535 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,89%).
Invece i prezzi per la zona di Terrigoli (+31,89%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vernio in zona Terrigoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RenditaFacile
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con caminetto da ristrutturare con termocondizionamento di recente ristrutturazione per vacanza
Titolo: Casolare toscano restaurato con oliveto e vista panoramica — Vernio (PO) Descrizione: Immersa nel verde delle colline dell'Appennino toscano, nel Comune di Vernio, questa casa rurale su due piani di circa 166 mq rappresenta un'occasione rara per chi cerca privacy, natura e comfort. Completamente ristrutturata nel 2003, la proprietà si presenta in ottime condizioni e offre soluzioni abitative pensate per ogni stagione, tra cui una cucina esterna estiva perfetta per vivere all'aperto nei mesi caldi. Il riscaldamento è garantito da un impianto a GPL, un camino a legna e un camino termico, oltre ovviamente all'allaccio alla rete elettrica. La connettività è assicurata da un impianto Wi-Fi installato ad hoc. Il terreno circostante è un vero punto di forza: 5.000 mq di terreno recintato con muretto in pietra e rete, impreziosito da 160 olivi in produzione, più ulteriori 15.000 mq di bosco di pertinenza. Il giardino di 250 mq è dotato di impianto idrico automatizzato. Completa la proprietà un ampio garage da 72 mq con 3 posti auto e una legnaia 3×4 m. Ideale come residenza principale o dimora per le vacanze. Paesaggio autentico, aria pulita, lontano dal caos
