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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vernio in zona Mercatale Vernio a 149.000 € (cod.65ce2c27)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vernio in zona Mercatale Vernio, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1354 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.303 €/m² e
1.503 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN QUIRICO (CAPOLUOGO COMUNALE) - MERCATALE DI VERNIO - SAN IPPOLITO DI VERN...) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.135 €/m²) e per trivani (da 1.035 €/m² a 2.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vernio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mercatale Vernio) è pari a
1.590 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,11%).
Invece i prezzi per la zona di Mercatale Vernio (+4,09%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vernio in zona Mercatale Vernio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Langianni Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con garage con angolo cottura senza ascensore
Nel centro del paese di Vernio, in una piccola e tranquilla palazzina, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq posto al secondo piano senza ascensore, con ingresso indipendente dal primo piano. L’abitazione, che si presenta in ottime condizioni, si compone di una luminosa zona giorno con cucinotto con accesso al terrazzo; due camere da letto, ripostiglio oltre ad un bagno finestrato. Dal terrazzo si accede tramite scala, ad un ampio sottotetto che si presenta attualmente al grezzo. Completano la proprietà due garage di circa 30 mq e di 10 mq circa con servizio igienico. Le spese condominiali ammontano a circa 10 euro al mese. PER INFO E VISITE: MICHELA 348/0358732
