L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Vernio in zona Montepiano a 470.000 € (cod.65bea0bb)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vernio in zona Montepiano, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 470.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1566 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra 1.029 €/m² e 1.191 €/m². Vista la posizione della casa indipendente è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per case indipendenti in zona Montepiano (da 695 €/m² a 1.245 €/m²) e per ville in zona Montepiano (da 795 €/m² a 1.370 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo ampio.

Mercato immobiliare a Vernio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernio, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montepiano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montepiano) è pari a 985 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Ippolito che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,81%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.

•  Sito Istituzionale: Vernio
•  Wikipedia: Vernio
•  Mercato Immobiliare a Vernio
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Montepiano