Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vernio in zona San Quirico a 189.000 € (cod.65bd2296)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vernio in zona San Quirico, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Spazio Casa Studio Immobiliare s.a.s.) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1890 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.394 €/m² e
1.563 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN QUIRICO (CAPOLUOGO COMUNALE) - MERCATALE DI VERNIO - SAN IPPOLITO DI VERN...) per appartamenti (da 1.025 €/m² a 2.125 €/m²) e per case semindipendenti (da 830 €/m² a 1.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vernio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Quirico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Quirico) è pari a
1.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Mercatale Vernio che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Vernio in zona San Quirico
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento in Via Poggiole, Vernio Mercatale San Quirico di 100 m²
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento in Via Poggiole, Vernio Mercatale San Quirico di 100 m²
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento in Via Poggiole, Vernio Mercatale San Quirico di 100 m²
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento in Via Poggiole, Vernio Mercatale San Quirico di 100 m²
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Appartamento in Via Poggiole, Vernio Mercatale San Quirico di 100 m²
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Appartamento in Via Poggiole, Vernio Mercatale San Quirico di 100 m²
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Appartamento in Via Poggiole, Vernio Mercatale San Quirico di 100 m²
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Appartamento in Via Poggiole, Vernio Mercatale San Quirico di 100 m²
IMMAGINE 8
Foto 10 annuncio Appartamento in Via Poggiole, Vernio Mercatale San Quirico di 100 m²
IMMAGINE 9
Foto 11 annuncio Appartamento in Via Poggiole, Vernio Mercatale San Quirico di 100 m²
IMMAGINE 10
Foto 12 annuncio Appartamento in Via Poggiole, Vernio Mercatale San Quirico di 100 m²
IMMAGINE 11
Foto 13 annuncio Appartamento in Via Poggiole, Vernio Mercatale San Quirico di 100 m²
IMMAGINE 12
Foto 14 annuncio Appartamento in Via Poggiole, Vernio Mercatale San Quirico di 100 m²
IMMAGINE 13
Foto 15 annuncio Appartamento in Via Poggiole, Vernio Mercatale San Quirico di 100 m²
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con giardino di nuova costruzione
In località Poggiole In zona residenziale e nel verde disponiamo in piccolo complesso immobiliare di recente costruzione, porzione immobiliare posto al piano primo ed ultimo con ingresso indipendente e giardino privato; così composto: ampio e luminoso soggiorno con accesso al terrazzo abitabile, cucina con accesso al terrazzo, camera matrimoniale, camera singola, servizio. Completa la proprietà ampio garage di circa mq. 30. immobile pari al nuovo, mai abitato. Libero subito. Prezzo non trattabile. Per motivi di privacy l'indirizzo non corrisponde alla reale ubicazione. Il nostro ufficio è aperto dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 13,00 e dalle 15,00 alle 19,00. Il sabato mattina su appuntamento. Per ulteriori informazioni: 0574/946052
