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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vernio in zona Montepiano a 55.000 € (cod.65a8e2ff)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Vernio in zona Montepiano, la richiesta di 55.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 55.000 € per una superficie commerciale di 83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 662 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 817 €/m² e 905 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEPIANO - LA BADIA - RISUBBIANI - LA STORAIA) per appartamenti (da 615 €/m² a 940 €/m²) e per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.260 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Vernio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernio, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montepiano) è pari a 785 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,21%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
55.000 €
Superficie:
83 m²
Prezzo al m²:
662 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Vernio (PO)
Zona OMI:
E1 (MONTEPIANO - LA BADIA - RISUBBIANI - LA STORAIA)
Indirizzo:
Montepiano
Pubblicato:
mar 28 aprile 2026

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE SAN GIOVANNI

DESCRIZIONE

con caminetto con angolo cottura con termocondizionamento per vacanza

Nei pressi di Montepiano, frazione montana del comune di Vernio, immersa nel verde dell'Appennino tosco-emiliano, proponiamo un terra tetto disposto su due livelli. Al piano terra troviamo l'ingresso, una sala accogliente con caminetto e cucinotto; tramite scala interna si accede al primo piano dove sono presenti due camere e un bagno. L'immobile dispone di due accessi, uno al piano terra e uno al piano primo, caratteristica che lo rende funzionale e facilmente gestibile anche come seconda casa. È inoltre presente una soffitta, utile come spazio di deposito. Completano la proprietà un'area esterna ad uso esclusivo e alcuni terreni nelle vicinanze compresi nella vendita. L'immobile non è dotato di impianto di riscaldamento, soluzione che lo rende particolarmente adatto come casa vacanze o punto d'appoggio per chi desidera un rifugio in montagna lontano dal caos cittadino. Classe Energetica: G

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