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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vernio in zona San Quirico a 165.000 € (cod.659229aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vernio in zona San Quirico, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AB Casa: STUDIO CIT TURIN UNO SNC) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2357 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.652 €/m² e
1.812 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN QUIRICO (CAPOLUOGO COMUNALE) - MERCATALE DI VERNIO - SAN IPPOLITO DI VERN...) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 2.065 €/m²) e per trivani (da 1.295 €/m² a 2.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vernio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Quirico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Quirico) è pari a
1.520 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vernio in zona San Quirico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con angolo cottura con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo con ascensore
Situato nel cuore delle colline pratesi, proponiamo un incantevole appartamento trilocale all'interno di un nuovo complesso residenziale composto da sei unità abitative, dotato di ascensore. L'immobile si apre su una luminosa zona giorno con cucinotto a vista, ripostiglio e accesso diretto al terrazzo, perfetto per godere della bellezza naturale circostante. Un disimpegno conduce alla zona notte composta da due camere, di cui una matrimoniale, oltre al bagno finestrato che offre luminosità e comfort. Al piano superiore è presente un sottotetto versatile, utilizzabile come seconda camera o studio secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un posto auto assegnato situato nel piazzale condominiale. Il riscaldamento è autonomo (termosingolo), garantendo così efficienza energetica ed autonomia gestionale. La posizione strategica dell'appartamento consente facili collegamenti con i principali servizi del comune di Vernio, rinomato per la sua tranquillità e il suo ambiente verdeggiante
