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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vernio in zona San Quirico a 69.000 € (cod.6579423f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vernio in zona San Quirico, la richiesta di 69.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
766 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.200 €/m² e
1.493 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN QUIRICO (CAPOLUOGO COMUNALE) - MERCATALE DI VERNIO - SAN IPPOLITO DI VERN...) per appartamenti (da 905 €/m² a 2.055 €/m²) e per quadrivani (da 735 €/m² a 1.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vernio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mercatale Vernio, ma anche la zona di San Quirico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Quirico) è pari a
1.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Mercatale Vernio che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,99%).
Invece i prezzi per la zona di San Quirico (-7,87%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vernio in zona San Quirico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Non Solo Case di Enrico Vannuccini
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino con caminetto con angolo cottura da ristrutturare
VERNIO – SAN QUIRICO: Proponiamo in vendita un app.to con ingresso indipendente posto al secondo piano di circa 90mq con cantina esterna e soffitta. Internamente è composto da ampio ingresso, sala da pranzo con camino e cucinotto, soggiorno, due camere matrimoniali oltre doppi servizi finestrati di cui uno utilizzabile come lavanderia. Dal disimpegno tramite scala retrattile si accede alla soffitta. Completano la proprietà una cantina esterna e un piccolo appezzamento di terreno che costeggia l’immobile. L’immobile internamente è completamente da ristrutturare e necessita di una ristrutturazione anche il tetto. Libero da subito. Richiesta euro 69.000€. APE classe “G” con 57”. Rif. FE01. Per info contattare 0574.693813
