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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vernio in zona San Quirico a 220.000 € (cod.656dc3e4)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vernio in zona San Quirico, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Spazio Casa Studio Immobiliare s.a.s.) a 220.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1294 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.225 €/m² e 1.368 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN QUIRICO (CAPOLUOGO COMUNALE) - MERCATALE DI VERNIO - SAN IPPOLITO DI VERN...) per case indipendenti (da 755 €/m² a 1.525 €/m²) e per ville (da 845 €/m² a 1.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Vernio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernio, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montepiano, ma anche la zona di San Quirico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Quirico) è pari a 1.210 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,98%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
220.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
1294 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Vernio (PO)
Zona OMI:
B1 (SAN QUIRICO (CAPOLUOGO COMUNALE) - MERCATALE DI VERNIO - SAN IPPOLITO DI VERNIO - CELLE)
Indirizzo:
San Quirico
Pubblicato:
mar 24 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

logo Spazio Casa Studio Immobiliare s.a.s.

Spazio Casa Studio Immobiliare s.a.s.

Via Borgonuovo, 4/B, Vaiano (PO)

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DESCRIZIONE

con terrazza con giardino con cantina con caminetto

A poca distanza dal centro del paese, in piccolo borgo, immerso nel verde; disponiamo di una villa libera su quattro lati con ampio giardino privato di circa mq. 700. L'immobile è composto da ingresso soggiorno, pranzo con camino, cucina con terrazzo, servizio finestrato al piano terra rialzato.: due camere matrimoniali entrambe dotate di terrazzi, servizio al piano primo. Completa la proprietà taverna con accesso al giardino, bagno di servizio e cantina. Per motivi di privacy l'indirizzo non corrisponde. Il nostro ufficio è aperto dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 13,00 e dalle 15,00 alle 19,00. Il sabato mattina su appuntamento. Per ulteriori informazioni: 0574946052

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