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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vernio in zona Montepiano a 195.000 € (cod.652f17ed)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vernio in zona Montepiano, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da GUALTIERI REAL ESTATE) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1392 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
956 €/m² e
1.061 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEPIANO - LA BADIA - RISUBBIANI - LA STORAIA) per case indipendenti (da 710 €/m² a 1.305 €/m²) e per case semindipendenti (da 570 €/m² a 1.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vernio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montepiano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montepiano) è pari a
1.030 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vernio in zona Montepiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Montepiano - Casa indipendente di 140 mq. circa completamente e finemente ristrutturata disposta su tre livelli e dotata di soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, una singola, 2 bagni, cucina abitabile, taverna, giardino di 150 mq. circa privato carrabile. Completano la proprietà la rimessa legnaia di 73 mq. circa con giardino privato. Terreno seminativo a frutteto di circa 2900 mq. e bosco di 7.350 mq., con doppio passo carrabile. Tutto ciò valutato in euro 195.000. La proprietà valuta una permuta con un appartamento in Prato o zone limitrofe per pari valore. Attestazione di prestazione energetica classe G. (Rif.2470
