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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vernio in zona San Quirico a 270.000 € (cod.6508620b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vernio in zona San Quirico, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Spazio Casa Studio Immobiliare s.a.s.) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.033 €/m² e
1.169 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN QUIRICO (CAPOLUOGO COMUNALE) - MERCATALE DI VERNIO - SAN IPPOLITO DI VERN...) per case indipendenti (da 715 €/m² a 1.320 €/m²) e per uffici (da 715 €/m² a 1.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vernio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Quirico) è pari a
1.145 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vernio in zona San Quirico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Nelle immediate vicinanze del centro di Mercatale, disponiamo di una casa indipendente con ampio resede e giardino. Alla proprietà si accede da un cancello carrabile o da cancello pedonale. L'immobile è su due livelli fuori terra è composto da salone doppio con camino, cucina abitabile, servizio, lavanderia, due camere matrimoniali, camera singola, stanza armadi, servizio. Completano la proprietà un porticato e una canicciaia composta da due vani ad uso rimessa. inoltre è presente un pozzo nel giardino. Per motivi di privacy l'indirizzo non corrisponde alla reale ubicazione. Il nostro ufficio è aperto dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 13,00 e dalle 15,00 alle 19,00. Il sabato mattina su appuntamento. Per ulteriori informazioni: 0574/946052. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Località Castagneta Provincia: Prato Categoria: residenziale Tipologia immobile: Singola Superficie (mq): 180 Condizioni: Buono Piano: terra Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 6 Camere: 3 Soggiorno: Salone Riscaldamento: Autonomo Bagni: 2 Giardino: non specificato Cantina APE: 288.89 kWh/mq anno
