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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vernio in zona Mercatale Vernio a 155.000 € (cod.64fa768b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vernio in zona Mercatale Vernio, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1684 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.348 €/m² e
1.489 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN QUIRICO (CAPOLUOGO COMUNALE) - MERCATALE DI VERNIO - SAN IPPOLITO DI VERN...) per appartamenti (da 1.085 €/m² a 2.070 €/m²) e per trivani (da 1.560 €/m² a 2.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vernio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mercatale Vernio) è pari a
1.520 €/m², molto vicina ai valori della zona San Quirico che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vernio in zona Mercatale Vernio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Non Solo Case di Enrico Vannuccini
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con posto auto con garage con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
MERCATALE DI VERNIO: In zona tranquilla ma vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente al primo piano, dal quale tramite scala troviamo l’appartamento di 92mq al secondo piano senza ascensore. Internamente è composto da: - Piano Primo: Ingresso con ampio disimpegno comodo per spazio bici; - Piano Secondo: soggiorno con cucinotto e accesso al terrazzo, camera matrimoniale, camera media, ripostiglio oltre servizio igienico finestrato con vasca. Dal terrazzo, tramite scala si accede alla sottotetto ampio come l’intera superficie dell’immobile. Completano la proprietà due garage di 28mq e 12mq con servizio igienico. L’immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato con riscaldamento autonomo. Richiesta euro 155.000€. APE classe “F” con 29“. Rif. L05. Per info contattare 0574.693813
