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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vernio in zona San Quirico a 72.000 € (cod.64e8a52f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vernio in zona San Quirico, la richiesta di 72.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
72.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
808 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.182 €/m² e
1.329 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN QUIRICO (CAPOLUOGO COMUNALE) - MERCATALE DI VERNIO - SAN IPPOLITO DI VERN...) per appartamenti (da 920 €/m² a 2.000 €/m²) e per quadrivani (da 890 €/m² a 1.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vernio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Quirico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Quirico) è pari a
1.440 €/m², molto vicina ai valori della zona Mercatale Vernio che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vernio in zona San Quirico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Non Solo Case di Enrico Vannuccini
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con garage con caminetto con angolo cottura con termocondizionamento senza ascensore
VERNIO SAN QUIRICO: In zona Centrale, si propone in vendita un appartamento di circa 75mq, posto al secondo piano senza ascensore di una piccola palazzina. Internamente è composto da ingresso, soggiorno/sala da pranzo, cucinotto, due camere matrimoniali, vano con camino e forno a legna, servizio igienico finestrato con doccia oltre zona lavanderia. Completano la proprietà, una terrazza abitabile raggiungibile tramite una scala a chiocciola e un garage da acquistare a parte. L’immobile si presenta in buone condizioni con riscaldamento a gasolio. LIBERO DA SUBITO. Richiesta euro 72.000€. APE classe “G” con 89“. Rif. E19. Per info contattare 0574.693813
