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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vernio in zona Montepiano a 249.000 € (cod.64b45483)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vernio in zona Montepiano, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da GUALTIERI REAL ESTATE) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
375 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
664 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
849 €/m² e
986 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEPIANO - LA BADIA - RISUBBIANI - LA STORAIA) per case indipendenti (da 700 €/m² a 1.580 €/m²) e per case semindipendenti (da 545 €/m² a 1.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vernio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montepiano) è pari a
1.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Mercatale Vernio che sono i più alti del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vernio in zona Montepiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto da ristrutturare
Scopri il fascino di questo incantevole casale situato a Montepiano, a 700 metri sul livello del mare. Immerso nella natura, questo immobile è l'ideale per chi cerca una fuga estiva, a soli 40 minuti da Prato, Firenze e Bologna. Con una superficie totale di circa 500 mq, offre ampi spazi interni e un potenziale illimitato per personalizzarlo secondo i propri gusti. Il piano terra ospita quattro stanze luminose, mentre al primo piano trovi altre quattro stanze, perfette per accogliere amici e familiari. La presenza di una bottega con retro bottega aggiunge un tocco di autenticità e offre la possibilità di avviare un'attività. Al piano superiore, una camera, un bagno e un'ampia stanza completano la proposta. Non dimentichiamo il fienile/box di circa 50 mq con altezza di 8 metri soppalcabile e le stalle al piano sotto strada di circa 150 mq, ideali per gli amanti degli animali o per chi desidera un progetto di ristrutturazione. Il parco privato di 3.000 mq offre uno spazio verde dove rilassarsi e godere della bellezza dei dintorni. Con un prezzo richiesto di soli 249.000 euro, questo casale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile da ristrutturare in una delle zone più belle della Toscana. Non perdere l'occasione di trasformare questo sogno in realt
