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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vernio in zona Mercatale Vernio a 300.000 € (cod.64a1b0e0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vernio in zona Mercatale Vernio, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Futurocasa) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
458 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
655 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.104 €/m² e
1.373 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN QUIRICO (CAPOLUOGO COMUNALE) - MERCATALE DI VERNIO - SAN IPPOLITO DI VERN...) per case indipendenti (da 775 €/m² a 1.760 €/m²) e per case semindipendenti (da 755 €/m² a 1.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vernio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mercatale Vernio) è pari a
1.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Terrigoli che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,89%).
Invece i prezzi per la zona di Mercatale Vernio (+10,97%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vernio in zona Mercatale Vernio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cantina con caminetto con cucina abitabile
Casa Indipendente con Giardino a Vernio Proponiamo in vendita una splendida casa indipendente situata nei pressi del centro di Vernio. Questo edificio, caratterizzato da un design moderno e distintivo, offre ampi spazi interni ed esterni, ideali per chi cerca comfort e stile. Caratteristiche principali: Piano Terra: Ingresso principale che conduce a vari locali ad uso taverna o ripostiglio. È presente anche un ingresso secondario sulla facciata dell'edificio. Piano Primo: Un'ampia e luminosa zona living con doppia altezza e un caminetto, perfetta per momenti di relax. Da qui, tramite ampie vetrate, si accede a un terrazzo coperto di circa 40 mq. Un elegante soppalco affacciato sulla zona living è ideale per uno studio. La cucina abitabile con tinello, dove si trova il secondo caminetto, è situata nella parte tergale dell’immobile. Sullo stesso piano, un disimpegno separa il bagno di servizio dalla zona notte, composta da tre ampie camere e un ulteriore bagno. Piano Superiore: Accessibile tramite la scala principale o una scala secondaria dal living, ospita altre tre camere, un ulteriore bagno, un locale ad uso lavanderia e due ampie terrazze a tasca, perfette per momenti di privacy all'aperto. Spazi Esterni: La proprietà include un resede e un giardino tergale di proprietà, offrendo ampi spazi verdi privati. Potenzialità: L'immobile si presta facilmente al frazionamento o al cambio d'uso, grazie alla sua generosa volumetria e versatilità. Prezzo: Contattaci per maggiori dettagli. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, chiama Futurocasa --- David --- 3929517925
