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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vernio in zona Montepiano a 269.000 € (cod.64743b8d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vernio in zona Montepiano, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Spazio Casa Studio Immobiliare s.a.s.) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1793 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.210 €/m² e
1.356 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEPIANO - LA BADIA - RISUBBIANI - LA STORAIA) per case indipendenti (da 655 €/m² a 1.230 €/m²) e per ville (da 725 €/m² a 1.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vernio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montepiano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montepiano) è pari a
960 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,73%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vernio in zona Montepiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di recente costruzione con cucina abitabile con posto auto con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Elegante villa libera su quattro lati, di recente costruzione con splendido giardino privato e garage. L immobile si presenta in ottime condizioni con finiture di lusso; internamente composto da: ampio soggiorno con accesso a due porticati e al giardino, cucina abitabile con ulteriore porticato ed affaccio al giardino, tre camere, servizio.; oltre piano sottostante con garage doppio lavanderia e servizio. Completano la proprietà deposito e posti auto. Ottime rifiniture con travi in legno e cotto, pavimenti in parquet, scale in legno. .Per motivi di privacy l indirizzo non corrisponde. Il nostro ufficio è aperto dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 13,00 e dalle 15,00 alle 19,00. Il sabato mattina su appuntamento. Per ulteriori informazioni: 0574/946052. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via della Badia Zona: Montepiano Provincia: Prato Categoria: residenziale Tipologia immobile: Villa Superficie (mq): 150 Condizioni: Ottimo Piano: terra Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 5 Camere: 1 Riscaldamento: Autonomo Bagni: 2 Garage Giardino: non presente Posto auto Classe energetica: G
