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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vernio in zona San Quirico a 195.000 € (cod.646a481f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vernio in zona San Quirico, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Francesca Cipriani Immobiliare) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
236 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
826 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.082 €/m² e
1.224 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN QUIRICO (CAPOLUOGO COMUNALE) - MERCATALE DI VERNIO - SAN IPPOLITO DI VERN...) per case indipendenti (da 700 €/m² a 1.460 €/m²) e per case semindipendenti (da 620 €/m² a 1.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vernio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montepiano, mentre nella zona di San Quirico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Quirico) è pari a
1.120 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Ippolito che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vernio in zona San Quirico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con terrazza con cucina abitabile
VERNIO In posizione rialzata e soleggiata Terratetto di 240 mq ca totali libero su 4 lati con giardino di 80 mq e terreno di 500 mq. L’immobile è composto da tre piani collegati fra loro internamente ma il piano terra e il 1° piano con ingresso indipendente, quindi eventualmente adatta anche a essere vissuta come due unità divise. Al piano terra troviamo la taverna di 50 mq ca composta da due ampi locali, cantina e termocamino. Ampio Giardino sul davanti e zona lavanderia pavimentata su uno dei lati della casa. Al 1° piano ingresso con soggiorno, cucina abitabile con accesso all’ ampia terrazza coperta, due camere matrimoniali e bagno con vasca e finestra. Al piano superiore ampia soffitta in gran parte praticabile con altezza massima di 2,80 mt e media di 2,30 mt attualmente al grezzo con accesso da botola interna. Termoautonomo, libero subito, da rimodernare. Vista Panoramica unica Ape G 57 € 195.000,00 rif 756
