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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vernio in zona Montepiano a 59.000 € (cod.646688a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vernio in zona Montepiano, la richiesta di 59.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE SAN GIOVANNI) a
59.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
655 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
922 €/m² e
1.018 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Montepiano (da 645 €/m² a 875 €/m²) e per quadrivani in zona Montepiano (da 440 €/m² a 1.255 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vernio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montepiano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montepiano) è pari a
765 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,71%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SAN GIOVANNI
VIA TOSCANA, 51, Castiglione dei Pepoli (BO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile con posto auto con termocondizionamento con garage di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
MONTEPIANO - MONTEPIANO - Zona residenziale silenziosa in un grande parco recintato vendesi appartamento di mq 90 ristrutturato con coibentazione interna posto al piano primo di immobile composto da 4 unità abitative e così suddiviso: ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camerina, bagno, ripostiglio. Impianto di riscaldamento autonomo a gas. No spese condominiali. Possibilità di acquistare a parte un fabbricato ad uso garage di mq. 50 soppalcabile. EPI: 181,6 kwh/m2 anno
