L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Vernio in zona Montepiano a 470.000 € (cod.6461fedb)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vernio in zona Montepiano, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 470.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1566 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra 1.076 €/m² e 1.242 €/m². Vista la posizione della casa indipendente è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per case indipendenti in zona Montepiano (da 710 €/m² a 1.360 €/m²) e per ville in zona Montepiano (da 810 €/m² a 1.460 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo ampio.

Mercato immobiliare a Vernio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernio, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montepiano) è pari a 1.060 €/m², molto vicina ai valori della zona San Quirico che sono i più alti del comune .

•  Sito Istituzionale: Vernio
•  Wikipedia: Vernio
•  Mercato Immobiliare a Vernio
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Montepiano