Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vernio in zona Sant'Ippolito a 260.000 € (cod.6451ef68)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vernio in zona Sant'Ippolito, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
216 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1203 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.046 €/m² e
1.181 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN QUIRICO (CAPOLUOGO COMUNALE) - MERCATALE DI VERNIO - SAN IPPOLITO DI VERN...) per case indipendenti (da 790 €/m² a 1.510 €/m²) e per case semindipendenti (da 725 €/m² a 1.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vernio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montepiano, mentre la zona di Sant'Ippolito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Ippolito) è pari a
1.175 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Archist Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Archist Immobiliare propone in posizione incantevole sulle colline di Vernio, vicino al paese e alla fermata dell'autobus per agevolare ogni tipo di spostamento, una casa indipendente, con 600 mq di giardino e 400 mq di resede. Alla proprietà si accese da cancello carrabile o da cancello pedonale, i quali introducono nell'ampia resede pavimentata di proprietà. Entrando dal portone principale troviamo l'ingresso dove la scala in pietra conduce al piano primo. Al piano terra incontriamo un vano soggiorno che può essere adibito ad ulteriore camera o a studio a secondo delle necessità, un grandissimo salone doppio con grande arco e camino, ideale per pranzi ,cene e feste di famiglia; una cucina abitabile, e un bagno di servizio al piano oltre ad una cantina ottima per uso lavanderia . Sia la cucina che la cantina hanno un proprio ingresso e si affacciano entrambe sulla resede di proprietà. Il piano superiore ospita una camera matrimoniale, una grande camera di passaggio e un' ulteriore camera matrimoniale, dall'anticamera si accede ad un ampio antibagno ad uso guardaroba e ad un bagno. Per il riscaldamento è presente un impianto con caldaia e radiatori oltre al termo-camino. All'esterno si può apprezzare l' ampia resede pavimentata, un bellissimo porticato con camino anche questo ideale per pranzi e cene in famiglia; da qui tramite pochi scalini si arriva all'ampio giardino, dove domina un casottino in pietra ad uso rimessa, oltre a questo sono presenti altri due vani in pietra ad uso rimessa. Possibilità di parcheggiare le auto nella proprietà . E' inoltre presente un utilissimo pozzo per poter annaffiare piante e giardino. Proprietà ideale per famiglie numerose, amanti della natura e della tranquillità, famiglie con bambini che possono giocare liberi all'aperto. La proprietà comprende anche un'altra mini abitazione attaccata alla casa principale con ingresso indipendente, costituita da una cucina al piano terra e una stanza con anti-bagno e bagno al piano primo, il tutto facilmente accorpabile all'immobile […]
