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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vernio in zona San Quirico a 155.000 € (cod.6451ef66)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vernio in zona San Quirico, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1192 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.173 €/m² e
1.326 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN QUIRICO (CAPOLUOGO COMUNALE) - MERCATALE DI VERNIO - SAN IPPOLITO DI VERN...) per appartamenti (da 765 €/m² a 1.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vernio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montepiano, mentre nella zona di San Quirico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Quirico) è pari a
1.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Mercatale Vernio che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Archist Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Archist Immobiliare propone grande appartamento di sei vani al primo piano, completamente e finemente ristrutturato nel 2019; situato non lontano dal centro di Vernio e da tutti i servizi. Appena entrati colpisce l'ampio corridoio di ingresso, che fa da elemento di distribuzione e ordinatore dello spazio sul quale si affacciano tutti gli ambienti, come il grande soggiorno e le tre camere matrimoniali, oltre il ripostiglio. Dal soggiorno si accede alla grande cucina abitabile e al bagno. E' presente un terrazzo frontale sul quale affacciano due delle camere, e un terrazzo tergale sul quale affacciano il soggiorno e la terza camera. Impianti completamente nuovi, massetti nuovi, ottime finiture, controsoffitto con faretti e veletta per illuminazione, infissi nuovi, impianto con telecamere. Termosingolo con basse spese condominiali. Completa la proprietà una cantina. Si offre la possibilità di mantenere anche tutto l'arredamento, completamente nuovo. Ottima occasione !!Per informazioni *****VPO124
