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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vernio a 490.000 € (cod.643ca1ff)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vernio, la richiesta di 490.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1633 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.366 €/m² e
1.512 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN QUIRICO (CAPOLUOGO COMUNALE) - MERCATALE DI VERNIO - SAN IPPOLITO DI VERN...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vernio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montepiano.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vernio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Non Solo Case di Enrico Vannuccini
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto con caminetto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con garage
VERNIO: In zona panoramica ma a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita elegante villa libera su quattro lati con giardino esclusivo di circa 500mq. Questa soluzione è ideale per chi desidera un ambiente indipendente, spazioso, curato in ogni singolo dettaglio e dotato di ogni comfort. Costruita nel 2009 e ristrutturata ulteriormente nel 2024 dando maggiore attenzione a ogni singolo dettaglio e creando ancora di più un ambiente confortevole e prestigioso. La villa si sviluppa su tre livelli ed è così composta: - Piano seminterrato: ampia taverna con camino e forno a legna, bagno, locale lavanderia, vano tecnico e garage; - Piano terra: grande e luminoso soggiorno, cucina con tinello e ulteriore bagno di servizio; - Piano primo (zona notte): tre camere da letto e bagno. L’abitazione è dotata di ogni confort in particolare, impianto di climatizzazione caldo/freddo in tutte le stanze, riscaldamento a pellet per termosifoni e acqua calda sanitaria riscaldamento a pavimento in taverna, pozzo privato e allaccio all’acquedotto con depuratore acqua, sistema d’allarme perimetrale e volumetrico su ogni piano e in ogni stanza oltre a inferriate di sicurezza e pompe anti allagamento. Nel giardino sono presenti due casette in legno a uso deposito regolarmente condonate. Richiesta euro 490.000€ trattabili. APE classe “E”. Rif. A17. Per info contattare 0574.693813
