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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vernio in zona Terrigoli a 155.000 € (cod.6427191b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vernio in zona Terrigoli, la richiesta di 155.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1291 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.078 €/m² e
1.227 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN QUIRICO (CAPOLUOGO COMUNALE) - MERCATALE DI VERNIO - SAN IPPOLITO DI VERN...) per appartamenti (da 875 €/m² a 1.380 €/m²) e per case indipendenti (da 875 €/m² a 1.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vernio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montepiano, mentre la zona di Terrigoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terrigoli) è pari a
1.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Mercatale Vernio che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vernio in zona Terrigoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura di recente ristrutturazione con balcone senza ascensore
Nei pressi di Terrigoli, l'agenzia immobiliare Casa Online Italia propone in vendita un ampio appartamento completamente ristrutturato nel 2019, posto al primo piano senza ascensore di una piccola palazzina e composto da ingresso, ampio soggiorno con […]
