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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vernio in zona Cavarzano a 120.000 € (cod.640a3522)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vernio in zona Cavarzano, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1333 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
982 €/m² e
1.105 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE FRAZIONI MONTANE: LUCIANA - CAVARZANO - SASSETA - RISUBBIANI - LA CROCETTA) per case indipendenti (da 670 €/m² a 1.405 €/m²) e per villette a schiera (da 815 €/m² a 1.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vernio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montepiano, mentre la zona di Cavarzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cavarzano) è pari a
1.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Ippolito che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,73%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Da Privato. piano terra composto da cucina abitabile con stanza lavanderia e al piano primo sala camera media e bagno con doccia, al piano secondo camera matrimoniale grande con altro bagno con terrazzo sede tergale cantina doppia e orto o giardino
