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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vernio in zona Mercatale Vernio a 195.000 € (cod.63f705ee)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vernio in zona Mercatale Vernio, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare Ste-ma) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
982 €/m² e
1.120 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SAN QUIRICO (CAPOLUOGO COMUNALE) - MERCATALE DI VERNIO - SAN IPPOLITO DI VERN...) per case indipendenti (da 800 €/m² a 1.625 €/m²) e per case semindipendenti (da 735 €/m² a 1.610 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Vernio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montepiano, mentre la zona di Mercatale Vernio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mercatale Vernio) è pari a
1.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Ippolito che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vernio in zona Mercatale Vernio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con caminetto con termocondizionamento
Terratetto di 6 vani mq. 130 libero su quattro lati, disposto su due livelli con due ingressi, e composto al piano terra da un giardino frontale di mq. 50, un orto tergale, con sviluppo a terrazza, di mq. 200, oltre a due vani abitabili con camino ad aria, ed un ampio ripostiglio; il piano superiore è composto da un ingresso, cucina, sala, due camere, bagno, terrazzo frontale. Annessa una soffitta con accesso tramite scala retrattile. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento con radiatori, a metano. e di impianto d' allarme. Zona Mercatale- Vernio - Prato. Contattaci per visitare l'immobile. L'immobile è molto luminoso. panoramico, situato a poca distanza dal centro di Mercatale di Vernio, ed è in buono stato di manutenzione, già libero. – EP 381,57 kWh/mq anno. Per questo annuncio chiamare al numero 0574/575031. Sito web www.immstema.it
