L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Vernio in zona Montepiano a 390.000 € (cod.64c8b6b8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vernio in zona Montepiano, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da TUSCANIA IMMOBILIARE S.R.L.) a 390.000 € per una superficie commerciale di 400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 975 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.119 €/m² e 1.244 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE FRAZIONI MONTANE: LUCIANA - CAVARZANO - SASSETA - RISUBBIANI - LA CROCETTA) per case indipendenti (da 715 €/m² a 1.365 €/m²) e per ville (da 810 €/m² a 1.460 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Vernio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernio, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montepiano) è pari a 1.060 €/m², molto vicina ai valori della zona San Quirico che sono i più alti del comune .

•  Sito Istituzionale: Vernio
•  Wikipedia: Vernio
•  Mercato Immobiliare a Vernio
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Montepiano