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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vernio in zona Montepiano a 179.000 € (cod.63bac2a4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vernio in zona Montepiano, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1193 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
853 €/m² e
961 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE FRAZIONI MONTANE: LUCIANA - CAVARZANO - SASSETA - RISUBBIANI - LA CROCETTA) per case indipendenti (da 640 €/m² a 1.175 €/m²) e per case semindipendenti (da 510 €/m² a 1.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vernio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montepiano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montepiano) è pari a
925 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,73%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vernio in zona Montepiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione
Montepiano: A circa 8 km dal centro di Vernio, casa libera su quattro lati con giardino. Si accede all'abitazione tramite giardino o resede privato, il piano terra è composto da soggiorno angolo cottura, due camere di cui, una matrimoniale e una media oltre al bagno e al ripostiglio ad uso lavanderia. Il piano terra è inoltre completamente ristrutturato. Al primo piano vi si accede sia internamente, tramite piccolo disimpegno che conduce alla scala, sia dall'esterno, salendo al primo piano troviamo la cucina abitabile, la sala, altre due camere matrimoniali e il bagno. Il giardino circonda i quattro lati dell'abitazione. Essendoci due entrate distinte per il primo e il piano terra, è un oggetto che si presta molto bene per due nuclei familiari. Per qualsiasi ulteriore informazione contattare Federica S. 393/97.10.377
