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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vernio in zona Mercatale Vernio a 170.000 € (cod.6388f066)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vernio in zona Mercatale Vernio, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1478 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.354 €/m² e
1.500 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN QUIRICO (CAPOLUOGO COMUNALE) - MERCATALE DI VERNIO - SAN IPPOLITO DI VERN...) per appartamenti (da 910 €/m² a 2.035 €/m²) e per quadrivani (da 1.240 €/m² a 1.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vernio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montepiano, mentre nella zona di Mercatale Vernio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mercatale Vernio) è pari a
1.375 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vernio in zona Mercatale Vernio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Non Solo Case di Enrico Vannuccini
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con posto auto con garage
L'INDIRIZZO RIPORTATO NON E' REALE Mercatale di Vernio, in posizione tranquilla e ben servita l'ag. "Non Solo Case" vende un appartamento di costruzione recente, in palazzina quadrifamiliare con ingresso indipendente e così composto: ingresso su soggiorno, cucina abitabile con accesso al portico e al giardino di 200 mq, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato con doccia e un ripostiglio. Tramite scala interna si accede al piano seminterrato dove troviamo il garage attualmente utilizzato come taverna di 30 mq con bagno. Termosingolo, impianto d'allarme e predisposizione aria condizionata. Completano la proprietà due posti auto. Rich.Euro 170.000 tratt Rif.A2017M Classe G con 77 Kwh/mq annuo Tel. 0574/470805 - Cell. 328.4881503
