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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vernio in zona Mercatale Vernio a 170.000 € (cod.6384bbee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vernio in zona Mercatale Vernio, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2125 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.492 €/m² e
1.660 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN QUIRICO (CAPOLUOGO COMUNALE) - MERCATALE DI VERNIO - SAN IPPOLITO DI VERN...) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 2.290 €/m²) e per quadrivani (da 1.280 €/m² a 2.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vernio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Quirico, ma anche la zona di Mercatale Vernio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mercatale Vernio) è pari a
1.610 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vernio in zona Mercatale Vernio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Non Solo Case di Enrico Vannuccini
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
VERNIO MERCATALE: In zona tranquilla ma ben servita, si propone in vendita un appartamento libero su 3 lati, di circa 80mq con ingresso indipendente in quadrifamiliare di recente costruzione. Internamente è composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile con accesso al portico e al giardino, camera matrimoniale, camera singola oltre servizio igienico finestrato con doccia. Tramite scala interna si accede al piano seminterrato dove troviamo il garage attualmente adibito a taverna di 30mq con bagno. A completare la proprietà due posti auto. L’immobile si presenta in ottime condizioni con riscaldamento autonomo, impianto d’allarme e predisposizione per l’aria condizionata. L’immobile è dotato di certificato di abitabilità. Richiesta euro 170.000€ trattabili. APE classe “F” con 94”. Rif. E38. Per info contattare 0574.693813
