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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vernio in zona Sant'Ippolito a 170.000 € (cod.6383ecee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vernio in zona Sant'Ippolito, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1888 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.329 €/m² e
1.468 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN QUIRICO (CAPOLUOGO COMUNALE) - MERCATALE DI VERNIO - SAN IPPOLITO DI VERN...) per appartamenti (da 630 €/m² a 1.335 €/m²) e per case semindipendenti (da 685 €/m² a 1.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vernio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montepiano, mentre nella zona di Sant'Ippolito è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Ippolito) è pari a
1.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Mercatale Vernio che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vernio in zona Sant'Ippolito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASANET SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con posto auto con garage
VERNIO In zona panoramica ma vicino a tutti i servizi di prima necessità disponiamo di appartamento con ingresso indipendente posto al piano rialzato e libero su tre lati, composto da ingresso su ampia zona giorno, cucina abitabile con accesso al giardino frontale e laterale in parte pavimentato. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con accesso alla terrazza frontale, una cameretta con accesso a resede tergale e il bagno finestrato con doccia. Al piano seminterrato raggiungibile tramite scala a chiocciola troviamo il garage attualmente adibito a taverna corredato di secondo servizio con doccia. Completano la proprietà due posti auto. Termosingolo. Per ulteriori informazioni contattare Andrea al 3282130944
