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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vernio in zona Terrigoli a 148.000 € (cod.6371de8c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vernio in zona Terrigoli, la richiesta di 148.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
740 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.060 €/m² e
1.195 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN QUIRICO (CAPOLUOGO COMUNALE) - MERCATALE DI VERNIO - SAN IPPOLITO DI VERN...) per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.520 €/m²) e per case semindipendenti (da 795 €/m² a 1.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vernio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montepiano, mentre la zona di Terrigoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Terrigoli) è pari a
1.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Ippolito che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vernio in zona Terrigoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Non Solo Case di Enrico Vannuccini
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con caminetto con termocondizionamento con angolo cottura di recente ristrutturazione
TERRIGOLI: Proponiamo in vendita un ampio terratetto di circa 190mq, completamente e recentemente ristrutturato. Internamente è composto da: - Piano terra: soggiorno con camino, sala da pranzo con cucinotto e accesso alla piccola resede, ripostiglio oltre servizio igienico; - Piano primo: tre camere, studio, vano uso lavanderia oltre doppi servizi igienici. L’immobile si presenta in ottime condizioni con soffitti a volte e riscaldamento alimentato sia da caldaia a metano sia da termocamino. Richiesta euro 148.000€. APE in fase di redazione. Rif. E33. Per info contattare 0574.693813
