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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vaiano in zona Sofignano a 195.000 € (cod.66409cc3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vaiano in zona Sofignano, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Spazio Casa Studio Immobiliare s.a.s.) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.139 €/m² e
2.511 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAIANO (CAPOLUOGO COMUNALE) SOFIGNANO - LE FORNACI - LA BRIGLIA - LA TIGNAMICA) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.620 €/m²) e per trivani (da 1.645 €/m² a 2.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Briglia, mentre la zona di Sofignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sofignano) è pari a
2.050 €/m², molto vicina ai valori della zona La Briglia che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,19%), come per la zona di Sofignano (+7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vaiano in zona Sofignano
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Appartamento - Trilocale a Vaiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con garage con angolo cottura con riscaldamento autonomo
In zona residenziale e piacevole contesto, in piccola palazzina disponiamo di un appartamento posto al piano primo e ultimo senza spese condominiali. Internamente ci accoglie una zona living composta da soggiorno con angolo cottura con accesso ad una terrazza abitabile accogliente e ben organizzata; nella zona notte camera matrimoniale, camera singola, servizio finestrato con doccia. Completano la proprietà due posti auto coperti. Per motivi di privacy l'indirizzo non corrisponde alla reale ubicazione. Il nostro ufficio è aperto dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 13,00 e dalle 15,00 alle 19,00. Il sabato mattina su appuntamento. Per ulteriori informazioni: 0574/946052. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Bronia Provincia: Prato Categoria: residenziale Tipologia immobile: Trilocale Superficie (mq): 75 Condizioni: Ottimo Piano: primo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 3 Camere: 2 Soggiorno: Sala Cucina: Angolo cottura Riscaldamento: Autonomo Bagni: 1 Giardino: non specificato Posto auto APE: 163.82 kWh/mq anno
