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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vaiano in zona Faltugnano a 250.000 € (cod.663645aa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vaiano in zona Faltugnano, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2358 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.853 €/m² e
2.144 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAIANO (CAPOLUOGO COMUNALE) SOFIGNANO - LE FORNACI - LA BRIGLIA - LA TIGNAMICA) per case indipendenti (da 1.625 €/m² a 2.315 €/m²) e per ville (da 1.675 €/m² a 2.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Schignano, mentre nella zona di Faltugnano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Faltugnano) è pari a
1.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Sofignano che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,85%).
Invece i prezzi per la zona di Faltugnano (-0,64%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vaiano in zona Faltugnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Non Solo Case di Enrico Vannuccini
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
FALTUGNANO: Immersa nella natura e nella tranquillità più totale ma a pochi minuti da Santa Lucia, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su 4 lati di 106mq con bellissima terrazza abitabile con vista panoramica completamente da ristrutturare. L’immobile è disposto su due livelli ed è attualmente composto da: - Piano Terra: ingresso, cucina abitabile e soggiorno entrambi con accesso alla terrazza, tre camere matrimoniali oltre servizio igienico finestrato; - Piano Seminterrato: Garage e ampio ripostiglio. Completano la proprietà un garage di 52mq e un terreno di 6000mq con possibilità di posti auto. Ideale come investimento o per chi desidera creare un ambiente su misura, scegliendo finiture e dettagli secondo le proprie esigenze. Richiesta euro 250.000€. Ape in fase di redazione. Rif. E10. Per info contattare 0574.693813
