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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vaiano in zona Faltugnano a 300.000 € (cod.662d4ae4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vaiano in zona Faltugnano, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.847 €/m² e
2.121 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE E MONTANA DELLA CALVANA) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 2.300 €/m²) e per case indipendenti (da 1.645 €/m² a 2.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Briglia, mentre la zona di Faltugnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Faltugnano) è pari a
1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona La Briglia che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,39%).
Invece i prezzi per la zona di Faltugnano (+1,11%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vaiano in zona Faltugnano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Immersa nella splendida cornice del parco secolare di Villa Spranger, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione immobiliare che gode di una magnifica vista e di un contatto diretto con i curatissimi spazi verdi e il parco condominiale della villa, ideale per vivere in assoluta privacy e tranquillità immersi nella natura. La residenza si sviluppa su più livelli con ambienti ampi, luminosi e rifiniti con grande cura. Varcando l'ingresso al piano terra si viene accolti da un ampio e luminoso salone di rappresentanza, perfetto per la vita di tutti i giorni e per momenti di convivialità, affiancato da una cucina funzionale e da due bagni di servizio. La zona notte è composta complessivamente da quattro spaziose camere da letto ben distribuite per garantire la massima vivibilità familiare: due camere si trovano al primo piano e sono servite da un comodo bagno, mentre le altre due camere si sviluppano al secondo piano, accompagnate da un ulteriore bagno a servizio del livello. L'immobile dispone complessivamente di tre bagni ed è la soluzione ideale per chi desidera una dimora di grande fascino storico, circondata dal verde e dotata di ogni comfort abitativo
