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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vaiano in zona Faltugnano a 570.000 € (cod.662c96aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vaiano in zona Faltugnano, la richiesta di 570.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
401 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1421 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.852 €/m² e
2.117 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE E MONTANA DELLA CALVANA) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.345 €/m²) e per case indipendenti (da 1.660 €/m² a 2.440 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Briglia, mentre la zona di Faltugnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Faltugnano) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona La Briglia che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,66%).
Invece i prezzi per la zona di Faltugnano (+1,28%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vaiano in zona Faltugnano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza edificio storico
Varcare il cancello d'ingresso carrabile di questa magnifica proprietà nella rinomata cornice di Meretto, a Prato Nord, significa immergersi in un contesto di assoluto prestigio dove la quiete della collina toscana si unisce alla comodità di un ampio spazio esterno che comprende un grande parco condominiale, un suggestivo uliveto e la comodità di parcheggiare l'auto direttamente all'interno della corte della villa. Ci troviamo di fronte a una residenza di imponenza e fascino unici, una dimora di circa 400 metri quadrati che occupa i volumi più nobili e rappresentativi della storica Villa Spranger, sviluppandosi su due livelli collegati da una scala interna che definiscono una distribuzione degli spazi di straordinaria ampiezza. L'accesso introduce in un susseguirsi di ambienti di grande impatto visivo, a cominciare dallo straordinario salone di rappresentanza che si incontra salendo le scale e svoltando a sinistra entrando, un ambiente immenso di circa ottanta metri quadri caratterizzato da altezze importanti, soffitti decorati e pavimenti d'epoca che esaltano la regalità dello spazio, ideale per momenti di grande convivialità o come triplo salone di ricevimento. La proprietà si sviluppa poi attraverso una serie di sale e camere da letto matrimoniali ampie e luminosissime, valorizzate dalla presenza di splendide terrazze vivibili che offrono affacci spettacolari e panoramici sul verde circostante, e si completa con molteplici servizi igienici finestrati, configurandosi nel complesso come una soluzione abitativa di livello signorile di rarissima reperibilità, perfetta per chi cerca una residenza di charme o una dimora esclusiva a pochissimi minuti dai centri di Prato e Firenze
