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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vaiano in zona La Cartaia a 169.000 € (cod.662a3d58)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vaiano in zona La Cartaia, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1836 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.147 €/m² e
2.536 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAIANO (CAPOLUOGO COMUNALE) SOFIGNANO - LE FORNACI - LA BRIGLIA - LA TIGNAMICA) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 4.065 €/m²) e per trivani (da 1.930 €/m² a 3.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Briglia, mentre la zona di La Cartaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Cartaia) è pari a
2.475 €/m², molto vicina ai valori della zona La Briglia che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,95%).
Invece i prezzi per la zona di La Cartaia (+15,81%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vaiano in zona La Cartaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mangone Laura Agente Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
Nel Comune di Vaiano, in località La Cartaia, ampio trilocale ristrutturato. L'immobile, posto al piano terra di un edificio condominiale è libero su tre lati e gode di un ingresso indipendente. Gli spazi interni sono ottimamente distribuiti, dall'ampio ingresso si scorge la zona living, luminosa e davvero spaziosa con cucina a vista, un disimpegno annuncia la zona notte composta da due camere e un bagno. Un comodo resede di 19 mq circa e un locale tecnico uso cantina completano questa bella proprietà. La casa è stata ristrutturata, fatta eccezione del bagno, che si presenta in buono stato, le finestre vantano infissi di ottima fattura e sono corredate di eleganti inferriate. Se state cercando una soluzione abitativa in un contesto tranquillo e immerso nel verde, ma non isolato, a pochi minuti dalla città, questo immobile potrebbe essere quello giusto per voi! Chiamatemi e sarò felice di accompagnarvi. La Frazione La Cartaia è situata nella suggestiva Val di Bisenzio a pochi minuti dal centro di Prato e dai principali servizi. Un luogo dove il presente abbraccia il passato, dove un paesaggio davvero incantevole stringe a sé un'autentica opera d'arte dell'archeologia industriale
