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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vaiano in zona La Briglia a 195.000 € (cod.6629af6c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vaiano in zona La Briglia, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1218 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.753 €/m² e
2.108 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAIANO (CAPOLUOGO COMUNALE) SOFIGNANO - LE FORNACI - LA BRIGLIA - LA TIGNAMICA) per appartamenti (da 2.065 €/m² a 3.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Briglia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Briglia) è pari a
2.775 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,68%), come per la zona di La Briglia (+21,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vaiano in zona La Briglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con mansarda
Nel caratteristico e silenzioso borgo di Popigliano, località La Briglia, all’inizio della vallata e a soli 5 minuti di auto da Santa Lucia, The Loft - Laboratorio Immobiliare propone in vendita, in esclusiva, un ampio appartamento di circa 160 mq all’interno di una piacevole palazzina trifamiliare. Varcato l'accogliente ingresso troviamo un ampio soggiorno con zona tv ed una bellissima e luminosa cucina abitabile, completa di isola centrale, oltre ad un utile spazio adibito a ripostiglio/dispensa. Un ampio corridoio ci conduce alla zona notte che comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, oltre ad un ampio bagno finestrato con doccia. Entrambe le camere matrimoniali hanno accesso diretto ad una bella terrazza con vista sulla verde vallata. Tutta la zona notte vanta un prestigioso pavimento in parquet di quercia color miele. Al piano superiore si apre un ampio ambiente mansardato, particolarmente versatile, attualmente organizzato con salottino, lavanderia e locali ad uso soffitta. Completa questo livello una bellissima terrazza a tasca, che rende il piano superiore uno spazio piacevole da vivere anche nella bella stagione. L’immobile è stato parzialmente ristrutturato nel 2019 e presenta dotazioni che garantiscono un ottimo livello di comfort. l'appartamento è infatti dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di recente installazione, radiatori in ghisa con termovalvole, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere e impianto di climatizzazione caldo/freddo. Un immobile che rappresenta un'ottima soluzione per chi desideri vivere in un contesto di assoluta tranquillità, ma ad un passo dalla città e dai principali servizi
