Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vaiano in zona Sofignano a 162.000 € (cod.662547df)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vaiano in zona Sofignano, la richiesta di 162.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GURU IMMOBILIARE) a
162.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2103 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.172 €/m² e
2.533 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAIANO (CAPOLUOGO COMUNALE) SOFIGNANO - LE FORNACI - LA BRIGLIA - LA TIGNAMICA) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 2.600 €/m²) e per quadrivani (da 1.810 €/m² a 2.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Briglia, mentre la zona di Sofignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sofignano) è pari a
2.110 €/m², molto vicina ai valori della zona La Briglia che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,50%).
Invece i prezzi per la zona di Sofignano (+8,14%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Vaiano in zona Sofignano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con garage con cantina con cucina abitabile
VAIANO: Proponiamo in vendita Esclusiva un ottimo appartamento dotato di giardino privato, ideale per chi cerca uno spazio esterno. L'immobile si compone di: Zona giorno: Ingresso su accogliente salotto e cucina abitabile/separata. Zona notte: Disimpegno, due camere da letto, bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Spazi Esterni e Pertinenze: Completa la proprietà un resede/giardino esclusivo di circa 50 mq con posto auto privato, cornice perfetta per pranzi e cene all'aperto e un garage privato di circa 16 mq. L'appartamento situato in via di Sofignano, si trova in una zona residenziale ma molto comoda per i servizi principali ( fermata bus, stazione treno, scuole...). APE: F. La casa è la soluzione ideale sia per coppie più mature essendo a piano terra che per coppie giovani con figli. Prezzo di richiesta: euro 162.000 trattabili. N.B. L'indirizzo indicato per motivi di privacy non è quello reale dell'immobile. Siamo disponibili per appuntamenti e per delucidazioni al numero 339.4346368 o il 327.9256444 tutti i giorni dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle 19.30 ed il sabato mattina dalle ore 9.30 alle 13.00. La GURU IMMOBILIARE, associata FIAIP, offre servizi di intermediazione e consulenza, con professionalità e competenza personale qualificato segue il cliente in maniera puntuale e precisa, garantendo affidabilità e serietà durante il corso della trattativa. Grazie alla nostra collaborazione con quotati professionisti (Geometri, Notai), e i rapporti consolidati negli anni con primari Istituti di credito, siamo in grado di offrire le migliori condizioni a coloro che si apprestano a compiere una scelta cosi importante come l'acquisto di una casa. GURU IMMOBILIARE professionalità e competenza al servizio del cliente
