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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vaiano in zona Tignamica a 560.000 € (cod.6621004f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vaiano in zona Tignamica, la richiesta di 560.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
257 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2178 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.874 €/m² e
2.194 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAIANO (CAPOLUOGO COMUNALE) SOFIGNANO - LE FORNACI - LA BRIGLIA - LA TIGNAMICA) per case indipendenti (da 1.570 €/m² a 2.205 €/m²) e per ville (da 1.570 €/m² a 2.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Schignano, mentre nella zona di Tignamica è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tignamica) è pari a
1.900 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,20%).
Invece i prezzi per la zona di Tignamica (+1,63%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vaiano in zona Tignamica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con garage con cantina di recente ristrutturazione
Nel cuore autentico della campagna toscana, all’interno di un piccolo borgo storico finemente ristrutturato, proponiamo in vendita una deliziosa casa indipendente con giardino e garage privati. Un luogo dove il tempo sembra rallentare, circondato da silenzi, natura e una vista incantevole sulla vallata, pur rimanendo a soli 1 km da tutti i principali servizi. Gli ultimi 300 metri di strada di campagna contribuiscono a creare un’atmosfera riservata e suggestiva, perfetta per chi cerca tranquillità e privacy. La casa, ristrutturata con cura utilizzando materiali originali, conserva tutto il fascino della tradizione toscana, unito al comfort degli spazi ben distribuiti. Al piano terra, un ampio e luminoso living accoglie gli ospiti in un ambiente caldo e conviviale, affiancato da sala da pranzo e una spaziosa cucina che si apre direttamente sul giardino: qui, una splendida pergola in glicine regala angoli ombreggiati e romantici, ideali per pranzi all’aperto e momenti di relax. Il giardino magnifico ricco di piante ha un comodo garage. Il piano seminterrato ospita locali funzionali come lavanderia e cantina, mentre al primo piano si sviluppa la zona notte con tre camere da letto e doppi servizi, pensati per garantire comfort e praticità a tutta la famiglia. Un’abitazione che unisce carattere, calore e bellezza, perfetta sia come residenza principale che come rifugio di charme nella campagna toscana. Possibilità di acquistare parte dell’arredamento con trattativa separata
