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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vaiano in zona Faltugnano a 950.000 € (cod.660f813f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vaiano in zona Faltugnano, la richiesta di 950.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
369 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2574 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.243 €/m² e
2.454 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE E MONTANA DELLA CALVANA) per case indipendenti (da 1.960 €/m² a 2.550 €/m²) e per ville (da 1.695 €/m² a 2.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sofignano, mentre nella zona di Faltugnano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Faltugnano) è pari a
2.265 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,34%).
Invece i prezzi per la zona di Faltugnano (+7,67%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vaiano in zona Faltugnano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con garage
Vaiano, Faltugnano Villa panoramica con ampia terrazza e giardino privato A Vaiano, nella zona di Faltugnano, proponiamo in vendita un’elegante villa libera al rogito e pronta per essere abitata, sviluppata su tre livelli per una superficie complessiva di circa 368,50 m², di cui 320 m² calpestabili. La proprietà offre ambienti ampi e confortevoli e dispone di quattro camere da letto e tre bagni, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera maggiore spazio e privacy
