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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vaiano in zona Tignamica a 275.000 € (cod.65fe9ebf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vaiano in zona Tignamica, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.068 €/m² e
3.402 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAIANO (CAPOLUOGO COMUNALE) SOFIGNANO - LE FORNACI - LA BRIGLIA - LA TIGNAMICA) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Briglia, mentre la zona di Tignamica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tignamica) è pari a
2.620 €/m², molto vicina ai valori della zona La Briglia che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,39%).
Invece i prezzi per la zona di Tignamica (+0,38%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vaiano in zona Tignamica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato: STUDIO TECNOERRE S.A.S.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione
Proponiamo in vendita due esclusivi appartamenti di 110 mq ciascuno su due livelli. Trattandosi di un intervento in fase di realizzazione, l'acquisto in questa fase offre vantaggi unici: - Personalizzazione degli spazi; - Possibilità di scegliere le finiture (pavimenti, rivestimenti, porte) da capitolato. - Efficienza energetica: entrambi gli appartamenti verranno realizzati in Consegna prevista: dicembre 2027. APPARTAMENTO 1A (guardando la pianta dell’esterno, è quello a destra, lato giardino pubblico - foto 1-7): - accesso tramite una resede privata - varcato l'ingresso, c’è un openspace con angolo cottura dal corridoio si accede alle due camere matrimoniali e al bagno finestrato con doccia. - dalle scale adiacenti alla zona giorno si accede alla mansarda suddivisa in vari locali da personalizzare e una terrazza a tasca perfetta per i momenti di relax. - posto auto esclusivo all’esterno APPARTAMENTO 2B (guardando la pianta dell’esterno, è quello a sinistra, lato residence - foto 8-13): - ampio e luminoso soggiorno con cucinotto separato - dal corridoio si accede alla camera singola e al bagno finestrato dove è previsto l'inserimento di vasca e doccia - camera matrimoniale - dalle scale adiacenti alla zona giorno si accede alla mansarda suddivisa in vari locali da personalizzare e una terrazza a tasca perfetta per i momenti di relax. - posto auto esclusivo all’esterno Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo inserito nell'annuncio è puramente indicativo e non rappresenta l'esatta ubicazione dell'immobile
