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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vaiano a 269.000 € (cod.65fa6bfe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vaiano, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2561 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.000 €/m² e
2.249 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAIANO (CAPOLUOGO COMUNALE) SOFIGNANO - LE FORNACI - LA BRIGLIA - LA TIGNAMICA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Briglia.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vaiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Sesto Fiorentino
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con angolo cottura di recente ristrutturazione con termocondizionamento con climatizzazione
Nel cuore di Vaiano, in un contesto residenziale vivace e ricco di comodità a portata di mano — tra cui attività commerciali, farmacie, stazione, fermate del bus e un comodo supermercato — proponiamo in vendita esclusiva, in una tranquilla strada di poco passaggio, una soluzione abitativa unica nel suo genere: un appartamento su due livelli caratterizzato da un ingresso completamente indipendente. L'immobile, ristrutturato, libero e mai abitato, accoglie i vostri ospiti attraverso ampio ingresso che si apre direttamente sulla spaziosa zona giorno. Qui troviamo un pratico cucinotto separato: una scelta progettuale intelligente e funzionale, pensata appositamente per preservare l'ambiente living da odori indesiderati e mantenere la zona giorno sempre ordinata e pienamente vivibile. A completare il piano terra si trovano una comoda zona lavanderia, sfruttabile anche come locale tecnico o utile ripostiglio, e un primo bagno di servizio rifinito con cura. Salendo al piano superiore tramite ampie scale, si accede alla zona notte, un'oasi di privacy composta da due camere da letto accoglienti e servite da un secondo bagno padronale. La divisione interna degli spazi è semplicemente perfetta e impeccabile: il piano terra è interamente dedicato alla vita di tutti i giorni e alla convivialità, mentre la zona superiore ospita la massima quiete per il riposo. La vera magia di questa dimora si svela all'esterno: un favoloso spazio privato a cui si accede direttamente dalla zona giorno, magistralmente suddiviso tra un cuore verde a giardino e un'ampia area pavimentata. È l'angolo perfetto per rilassarsi all'aria aperta. Il comfort abitativo è totale in ogni stagione grazie all'avanzato impianto di riscaldamento e raffrescamento gestito tramite pompe di calore di ultima generazione, che garantiscono efficienza e benessere costante. UNA DIMORA MODERNA, INDIPENDENTE E RICCA DI CHARME, PRONTA DA VIVERE. I rendering presenti sono puramente illustrativi e hanno il solo scopo di rappresentare un'ipotesi progettuale. Non costit[…]
